Tại Sao Hàng Ngàn Khách Hàng Lựa Chọn Dịch Vụ Hoàn Công Tại Công Tâm?

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà mới khang trang hay một công trình vừa nghiệm thu? Bạn muốn thế chấp vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng hoặc bán lại với giá trị cao nhất nhưng sững sờ nhận ra: Nhà chưa được hoàn công, sổ hồng chưa cập nhật tài sản!

Đừng để những rắc rọc hành chính rườm rà làm chậm trễ kế hoạch tài chính của bạn. Dịch vụ Kế toán Công Tâm tự hào là bức đỡ pháp lý vững chắc, mang đến giải pháp hoàn công nhà ở trọn gói: Xử lý siêu tốc – Chi phí tối ưu – Nhận sổ tận tay!

Hoàn Công Nhà Ở – Tấm Thẻ Bài Bảo Vệ Tài Sản Tỷ Đồng Của Bạn

Nhiều chủ nhà lầm tưởng có giấy phép xây dựng và sổ đỏ là đủ. Nhưng trên thực tế, nếu thiếu thủ tục hoàn công – bước thông báo chính thức với cơ quan nhà nước trước khi đưa công trình vào sử dụng – bạn đang tự tước đi quyền lợi hợp pháp của chính mình:

• Tài sản được pháp luật bảo hộ: Hoàn công là con đường duy nhất để công trình xây dựng của bạn được công nhận, cấp quyền sở hữu và bảo vệ tuyệt đối trước pháp luật.

• Gia tăng giá trị, thuận tiện giao dịch: Một ngôi nhà đã hoàn công đầy đủ trên sổ hồng luôn có giá trị thương mại cao hơn, dễ dàng định giá, thế chấp ngân hàng hạn mức cao hoặc thực hiện mua bán, tặng cho mà không lo rủi ro pháp lý.

• An tâm quy hoạch, không sợ thiệt thòi: Trong trường hợp nhà đất nằm trong diện giải tỏa, nếu đã hoàn công, bạn sẽ được đền bù thỏa đáng cho cả giá trị đất lẫn giá trị nhà. Ngược lại, bạn có nguy cơ trắng tay phần nhà, chỉ được tính giá trị đất thuần túy.

• Hộ chiếu cho mọi lần sửa chữa tương lai: Bản vẽ hoàn công phản ánh chính xác 100% thực tế thi công, giúp bạn dễ dàng bảo dưỡng, sửa chữa sau này mà không sợ bị từ chối cấp phép do hiện trạng thực tế lệch pha với sổ hồng cũ.

Hồ Sơ & Thời Gian Hoàn Công: Bạn Cần Biết Gì?

1. Thời điểm vàng để làm thủ tục

Ngay sau khi công trình xây dựng hoàn thành hoàn toàn và trước khi chính thức đưa vào sử dụng, đây là lúc bạn cần kích hoạt ngay thủ tục hoàn công để tránh các khoản phạt phát sinh không đáng có.

2. Bộ hồ sơ cốt lõi cần chuẩn bị

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y
• Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
• CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
• Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
• Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
• Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
• Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ
• Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
• Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y
• Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản

3. Thời gian xử lý tiêu chuẩn

• Hồ sơ chuẩn chỉnh: Cơ quan thẩm quyền sẽ cấp đổi sổ hồng cho bạn trong vòng tối đa 30 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

• Hồ sơ cần điều chỉnh: Nếu chưa đạt điều kiện, Phòng Quản lý Đô thị sẽ ra công văn phản hồi bằng văn bản nêu rõ lý do trong vòng 15 ngày.

Quy trình thủ tục hoàn công ở Dịch Vụ Công Tâm?

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tiến hành kiểm tra khảo sát hiện trạng
• Bước 2: Tiến hành đo đạc & lập bản vẽ hoàn công
• Bước 3: Chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn công & mẫu đơn theo quy định
• Bước 4: Tiến hành nộp hồ sơ & làm việc với cơ quan chức năng
• Bước 5: Bàn giao sổ đã hoàn công

Ai Sẽ Chịu Trách Nhiệm Trong Quá Trình Hoàn Công?

Một quy trình hoàn công thuận lợi đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ và đúng trách nhiệm của cả hai bên:

Về phía Chủ đầu tư (Chủ nhà):

• Trực tiếp tham gia vào công tác nghiệm thu thực tế cùng các đơn vị chuyên môn liên quan.

• Ký xác nhận biên bản nghiệm thu và chính thức tiếp nhận bàn giao công trình.

• Cung cấp, bổ sung đầy đủ hồ sơ pháp lý cá nhân và giấy tờ nhà đất theo luật định.

• Hoàn thành đầy đủ các khoản phí trước bạ hoặc nghĩa vụ thuế sau xây dựng (nếu có).

Về phía Đơn vị thi công (Nhà thầu):

• Đảm bảo thi công hoàn thiện công trình chuẩn chỉ theo đúng bản vẽ thiết kế đã được cấp phép.

• Tiến hành dọn dẹp vệ sinh, trả lại mặt bằng sạch sẽ cho công trình.

• Chịu trách nhiệm lập bản vẽ hoàn công chính xác và ký biên bản nghiệm thu hoàn thành.

• Bàn giao toàn bộ công trình đã được nghiệm thu an toàn cho gia chủ.

Chi phí hoàn công xây dựng

1. Chi phí & Thời gian thực hiện

• Nội dung công việc: Thủ tục hoàn công

• Phí dịch vụ: 70.000.000 VNĐ – 300.000.000 VNĐ (Tùy thuộc vào quy mô và thực trạng công trình)

• Thời gian thực hiện: 60 – 180 ngày làm việc

• Kết quả bàn giao: Sổ hồng đã được cập nhật tài sản trên đất.

2. Hồ sơ khách hàng cần cung cấp

• Giấy phép xây dựng và các văn bản chấp thuận thay đổi thiết kế trong quá trình thi công (Bản sao chứng thực hoặc bản sao kèm bản chính để đối chiếu).

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Bản vẽ xây dựng,...

Lưu ý: . Hiện trạng phải đúng với GPXD 
( Hồ sơ chi tiết xin liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn thêm, xin cảm ơn

Gạt Bỏ Gánh Nặng Thủ Tục – Hãy Để Công Tâm Đồng Hành Cùng Bạn!

Thay vì tốn hàng tháng trời tự mình đi lại giữa các cơ quan ban ngành, xếp hàng chờ đợi, đối mặt với những mẫu tờ khai phức tạp hay rủi ro hồ sơ bị trả về liên tục – Hãy để chuyên viên của Dịch vụ Kế toán Công Tâm xử lý thay bạn từ A đến Z!

Chúng tôi am hiểu sâu sắc quy trình thực tế tại địa phương, cam kết tối ưu hóa lộ trình làm hồ sơ, giúp bạn nhận sổ hồng mới nhanh nhất với chi phí minh bạch, tiết kiệm tối đa.

📞 Liên hệ Dịch vụ Kế toán Công Tâm ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí giải pháp hoàn công tối ưu nhất cho tổ ấm của bạn!